E o nosso sortudo já definiu no que investir? Então vamos temperar mais um pouco o investimento em imóveis ligados à natureza.
A aquisição de fazendas, sítios, ranchos e chácaras têm muitos fatores para serem levados em conta. Um deles já abordamos: lazer ou ganho?
Quem compra uma fazenda e não investe pra valer, pode ter um escoamento de rendas ao invés de um gerador de lucros. Quem tomará conta desse investimento todo? Você é da área agrícola? A soma de gastos com folha, insumos, veterinários, produtos químicos e as exigências governamentais – muito cruéis para esse setor – podem trazer uma surpresa desagradável no balanço anual.
Tem que pensar bem, isso vale também para os sítios. Produzir commodities requer muita ciência e um pouco de sorte também.
Ciência porque depende muito da meteorologia, hoje é possível saber com muita antecedência a influência do tempo em nossas plantações (ou pastos), sorte porque é praticamente impossível ao médio e longo prazos saber se teremos como companheiros climáticos el niño ou el niña, fatores que nos levam a enchentes e secas rudes.
Um grande investimento de poucos anos atrás era adquirir terras e arrendá-las para o plantio de cana, foi um veio de ouro, com os preços de açúcar e álcool estabilizados ou em baixa, já não está tão interessante mais. Já não remuneram o alqueire o suficiente para compensar desviar recursos financeiros para essa área.
Os demais imóveis desse segmento, ranchos e chácaras, só darão lucros se forem destinados ao aluguel, principalmente nas grandes cidades que têm muita demanda para festas nesses locais.
Por aqui fechamos o assunto aplicação em imóveis, mas voltaremos sempre, é necessário, empolgante e sempre palpitante. Mas ainda vamos dar atenção ao nosso futuro provável ganhador de boladas.
(Fechando esta edição lemos uma notícia que, nos grandes centros, leia-se São Paulo e região de Campinas, espalham-se condomínios de depósitos. Ali as empresas têm segurança única, logística de distribuição, fugindo do centro da Capital. O fato em si não é novidade, o que se inaugura é a formação de pool para este fim, onde há síndico, despesas comuns, etc.)
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